不動產過戶 將採實價登記 不動產交易價格透明化非難事!內政部地政司表示,未來買不動產,到地政事務所過戶時,將改採「實價」登記,待消保會通過「不動產交易定型化契約」,內政部並配合修正行政法令後即可實施。   關鍵字行銷 行政院通過的「健全房屋市場方案」中,其中屬於內政部主管的有不動產交易價格透明化,期限3個月,將在下週四(22日)到期。 主要 裝潢有二種做法:1、由金融聯合中心聯合總會提供契約價格資料給營建署,改良「不動產價格e點通」網站。2、地政司修改「不動產經紀業管理條例」,經立法院三讀後,房仲?代償~要提供實際交易價格給政府使用。因為地政學者批評,房價飆漲部份原因是市場交易價格不透明,建商亂哄抬,導致消費者被騙。 但建商以「實價登記」會帶來政府實價課稅為 濾桶由,強力反彈。對此,財政部政務次長張盛和昨天表示,實價登記和課稅完全是二回事,有實價不一定會有所得,股票交易,也都採實價,就沒有所得,實價登記和課稅無關。 為了達成「不動產交易價 居酒屋格透明化」目的,地政司採行兩種做法。第1,修改不動產經紀管理條例,但可能曠日廢時,但若能通過,預售屋的交易價格即可透明化。 第2,在成屋方面,地政司副司長王靚琇表示,成屋的買賣,一向有「私契」與「公契?永慶房屋v二種價格,前者是實際交易價格,而後者,土地以土地公告現值,房屋以房屋評定現值,民眾多採公契登記為不動產的價值,已行之有年。以後會修改內政部行政命令,只可採用「私契」,亦即用「實價」,取消公契價格。 內政部營建署 好房網已向金融聯合中心聯合總會索取資料。以房貸的契約價格,反推房價交易價格,每一地段如果交易超過10筆以上,聯徵中心才會提供給內政部,為保障客戶資料機密,提供方式為「10分位」的平均價格。 惟建商認為:「房價公開透明,並不代表可以穩定房價、 租房子遏止房價不再飆漲,這是兩碼子事。」沒有完整政策配套,要遏止投機炒作、穩定房價,根本沒有意義。 中華民國工商建研會理事長、鄉林建設董事長賴正鎰表示,建商是絕對支持政府公開房價成交行情的政策,中國大陸就是電腦一按、行情全都露。不過,政府要作、就要一次到位,不論 信用卡代償預售屋、中古屋必須全面實施;也不能「自己申報成交多少、內政部就登錄多少錢,那就不準了嘛!」應有配套措施,建立台灣房屋交易所的平台。(資料來源: 中時地產王) .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 太平洋房屋  .
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