奢侈稅上路後 大台北輕移民增14.4% 逾兩成為首購族 奢侈稅上路迄今 ,房價未如預期大幅下修,但成交量卻先見明顯萎縮。房仲業者表示,從購屋族群觀察,市 建築設計場上短進短出的投資客比例大幅減少,反之自住型的首購及換屋族逐漸站上購屋?花蓮民宿R台,今年7月大台北「輕移民」增14.4%,並以首購族輕移民增勢明顯,7月已突破2成,達23.9%。 酒店經紀永慶房仲集團研展室協理黃增福表示,從近期的客戶需求發現,自住需求的購屋者期望購屋總價多落在2000萬以內,台北市中 西裝外套心(大安、信義、中山、中正、松山等區)要尋覓到符合預期低總價房屋困難度較高,相對的,北市外圍(內湖、士林、北投、文山等區),或?買屋網s北市精華區(新店、板橋、中和、永和等區),生活便利性也不亞於台北市中心,但價格區間卻低許多,自住族群較容易找到符合預算區間的物件。 黃增福指 買屋網出,自住族群考量與投資客不同,投資客通常只考慮地段增值性與投報率,但對自住族群而言,環境便利性與房價負擔反而成為最重要的考量點,因此,高房價時代大台北地區「輕移民?婚禮佈置v風潮湧現。 據永慶研展部門統計,今年7月較6月從台北市移居至新北市的「輕移民」比例,增加14.4%。首購族的輕移民比例,從1月的14.4%穩定成長至7月的23.9%,顯示近月來約有兩成以上的首購族從 酒肉朋友台北市輕移民至新北市。 另一方面,換屋族則呈現微笑曲線,1月有16.0%的輕移民比例,但隨著奢侈稅議題發酵,比例逐漸遞減至7%,但奢侈稅施行後,可能因房價未如預期鬆動等因素影響,7月換屋族選擇輕移民比例又回 居酒屋升至15.2%,顯示近期不論首購或換屋族選擇「輕移民」比例皆有增加的趨勢。 【鉅亨網記者尹慧中 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 居酒屋  .
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