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          房貸信貸成數、利率 恐遭衝擊 房貸信貸成數、利率 恐遭衝擊 作者： 記者王立德╱台北報導 | 中時電子報 – 2011年10月31 室內設計日 上午5:30 工商時報【記者王立德╱台北報導】 立院修法日 室內裝潢前通過房貸、信貸產品，無論擔保品是否足夠，一律要求銀行不可要求借款人提供連 信用貸款帶保證人，銀行公會上周理監事會議以臨時動議報告此案，將就實行面研議施行作法，但恐將影響借款人 票貼貸款成數或借款利率。 立法院、金管會態度一致，不樂見銀行對此類有擔保貸款徵提連帶保證人，據悉，銀行公會有意向 室內裝潢立法院、主管機關爭取放寬，但一般認為過關的難度頗高。 銀行業者指出，新法對不足額擔保者，銀行僅可要求提供一般保證人，影響所及，未 酒肉朋友來社會新鮮人、年長者等核貸條件較差者，必須要主動提供一般保人，或增加自備款因應。 且對日前上路的「青年安心成家」購屋政策貸款也將產生衝擊，因社會新 宜蘭民宿鮮人還款能力較易有疑慮，即使房屋屬足額擔保，銀行仍不排除降低貸款成數或提高貸款利率。 財政部統計，至今年8月底，辦理青年安心成家購屋貸款共2.63萬戶，融資金餘 房屋買賣額約918億元，銀行業者指出，未來社會新鮮人若要申辦安心成家購屋專案，最好主動增提保人，才較有機會爭取到較優核貸條件。 銀行主管指出，由台銀、北富銀、高雄銀等銀行承作的就學貸款，全國戶數 賣屋約99萬戶，金額超過1,000億元，即使透過信保機制擔保，銀行內部仍定義為不足額擔保，銀行可徵提學生父母作一般保人。 銀行主管建議，新鮮人若有意購屋，可比照學貸模式，主動增加父母為一般保人，或提高自備款來因應。 買屋  .