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          發明工坊2-區域發展 區域發展 1 ．城市的發展度依區域裡「建築物所占的土地比例」來計算，建築物包括所有商店，公共設施，除了廢虛和空屋不算之外。 2 ．農，工，商，觀光的發展度，會隨著販賣道具，各建築物增減，時間經過上下變動。影響各產業的幅度有多大，必須參考「地區產業屬性倍率」及「 面膜道具產業發展度」，兩者相乘 ( 去小數點 ) 就是販賣該道具在此地區的最終變化量。 地區產業屬性倍率 農業 工業 商業 觀光 圍牆側城 南城 北城 中央城 綠茵側城 涅奧思斐亞港 北方農場 東方側城 南方農場 農 澎湖民宿業工業商業觀光巴哈涅羅9069麝香哈密瓜2402118公主哈密瓜4202727方形水果2702418生魚片組合001518起司2401212高原優酪001218優酪乳2401218娜諾卡特製咖啡1801212美味葡萄酒2401827鬆軟麵包180120特製美味麵包240240熱狗堡180240咖哩麵包18024 濾桶0哈密瓜麵包240240優酪麵包240240魚肉三明治240240天空漢堡2702733生魚片壽司2401824巴哈涅羅咖哩2401824香腸咖哩2401824巴哈涅羅義大利麵1202427泡菜120120皇家粥品1201827皇家晚餐1202427水果優格1202424生魚片的優酪涼拌00618豬肉蓋肉1801212雞肉蓋飯120121 結婚西裝8五花肉蓋飯1201218香腸1201218蟳肉棒001824羊肉爐2701227 農業工業商業觀光有機肥料510180有機飼料510180E蠕蟲510180蜜露菲斯菌0600涅澳交趾雞36060涅奧思斐亞紅豬3606-24鏗鏘牛36060黑羊36060化學合成油-6276-6乙烯基-6276-6水泥0246-6混疑土0276-3裝甲面版01560樹魯混凝土02400大 辦公室出租型水泥管24242424煤油-6276-9硝化纖維素01230狄米納斯式炸藥01830E填料01800爆破塗料01230高純度石腦油027240E 塗漆01260指向性炸彈02460生物高聚物024180有機玻璃024180 農業工業商業觀光盆栽1201212室內盆栽組1201212玫瑰化妝水1201818玫瑰香精601218玫瑰計時芳香劑601218皇家香皂602424萬能軟膏藥 seo3063香精油3066急救箱3090撒隆巴布3060生機式鋼板0060香港腳終結者0060保水貼布182400羊肉爐鍋60618皇家香水瓶001227蠟燭3060石蠟3063精油蠟燭30612帝國蠟燭30618高空彈跳繩30327高空彈跳組合00339耐久纖維3060強化Ｅ纖維60120微型Ｅ纖維60120Ｅ金屬線66120ＭＧ天剎0033大火山香菸0033探測棒3300探測練鎚00312裝飾耳?租屋網?01812雲纜床00024小型行星儀06624微型天文台061227微型膠卷0660琢磨過的艾梅渥姆00627艾梅渥姆水晶00627玫瑰水晶00630微型擴音器0060 農業工業商業觀光強化鋼鐵01500強化鑌鐵鋼01500涅奧賽特鑌鐵鋼02400合成釹鋼02700Ｅ原料改01500Ｅ原料ＭＧ02700Ｅ原料涅奧賽特05100精煉氧化鎂01500氧化釹鎂礦石02400涅奧馬達02700雲纜製造 信用貸款器02400雲纜機03000雲纜引擎02700雲纜貨車02700時光精工錶018018閃爍的熱水壺01500蒸氣式轎車02403蒸氣式賽車02703Ｓ引擎02400Ｓ引擎Ｒ03000微型回轉儀0600三層式回轉儀0900涅奧思菲亞水晶272700農用機動人0600太陽爐01200高速爐02400增殖爐04200 農業工業商業觀光農業入門57000農業研究報告30000鍛冶屋入門05700工業研究報告03000商業入門00570商業研究 個人信貸報告00300觀光業入門00057觀光研究報告00030涅奧思菲亞走透透00030商店街繁榮計劃00180Ｅ科技報告01800Ｅ科技解析新書02400娜諾卡式E科技農法12000軟式採掘工法01200簡明商店街活性法00120涅奧思菲亞復興報告18181818涅奧思菲亞美食地圖00639   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 居酒屋  .

          法拍屋的重點:用雄厚的資金低買高賣:跟買爛一半水果做果汁來賣一樣~ 1.法拍屋的重點:用雄厚的資金低買高賣:跟買爛一半水果做果汁來賣一樣~1-1.低買 絕對不會是問題: 因為貸款7折為基礎,再等一拍二拍與三 seo拍三個八折!(剩下0.512左右) 可以確定 買進來的價格一定很低! 債權人已被逼到走投無路~1-2.高賣 也絕對不會是問題: 新成屋因為房屋仲介比便利商店還多! 時間一拉長,一定會遇到不懂行情的笨蛋!(只要一個就好,房價就一直往上爬~) 只要資金夠,沒有利息付不出來,有現金的?辦公室出租H都可以玩得很好! 2.法拍屋有幾個重要階段: 2-1.出價多少?大多數的人在第三拍出價,價錢只是多底價多多少的問題~ 出價範圍已經被鎖定的,差也差不到多少錢 房屋二胎,單純是運氣與經驗! 2-2.如何用把已經是自己權利的房子要回來, 如果像一般有錢的菜籃族,都是買有點交的, 不是需要等三個月,就是付一點點搬遷費,也不?酒店經紀|有甚麼技術難度! 現在我懂了, 可是最初我學法拍屋的時候,不是這樣 設定我個人的學習重點: 3.我設定的學習重點(很明顯的一個錯誤): 3-1.房地產估價 : 也就是如何斷定一棟房子的現在價值與未來價值? 借貸 就像股票的基本面,不像技術分析那樣衝進衝出~ 3-2.如何看懂法拍筆錄 與法拍屋的陷阱: 3-3.如何針對不點交 的法拍屋進行強制執行的程序: 讀了一大堆(時間浪費很多很多後~), 才發現這些都不需要, 因為法拍 seo屋的數量太多了, 也就是說~ 哪些沒有問題的法拍屋 已經很多了, 處理都處理不完, 誰有那個時間去處理 有問題的法拍屋! 也可以說: 法拍屋的真正門檻是 您有沒有500萬左右的現金! 但如果我有500萬左右的現金, 我會選擇經營一個或多 居酒屋個企業, 除非我活不下去 或我沒有創意時才會介入賺錢工具, 也就是說:有錢不會是我人生的目的, 有錢應該是我貢獻社會後必然的附帶結果! 所以說:不要把投資客看得太高尚! 大多數應該是有錢但沒有文化與創意的新小資產階層! 對宗教,人類福祉,政治與文化演進的過 帛琉程沒有貢獻的新消費傀儡(沒有文化創作與鑑賞力)!http://tw.myblog.yahoo.com/jw!cAKcEOKWERnFv9UGZSbl4T7WW4c-/article?mid=5099&prev=1887&next=5098   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內裝潢  .

          我認為好的建築物:樁基(深基礎)筏基與SRC! 我認為好的建築物:樁基(深基礎)筏基與SRC! 因為必須 保濕面膜在很短的時間把所學的?住商房屋O住! 理解就顯得額外重要! 像:樁 辦公室出租基礎, 可以用來 支撐房屋(從岩層  或從半途  土地買賣也比都不撐得好) 也可以用來 擋土, 當開挖時! 所以就會令我搞 租屋不清楚  這個樁 在哪一個階段 ! 但如果以樁基入岩層,在已連續壁擋土,那可就不易忘了! 澎湖民宿 接著再學 全套管基樁 入 岩層, 一旦懂這一段, 對我而言, 預掘樁孔工法=全套管基樁=反循環工法(深基礎) 酒店經紀 做完記得要  "載重試驗"! 那些淺基礎 , 或 短基礎 的樁 ,在材料上就有很顯著的不同!(不外是木樁與鋼樁) 再用 帛琉筏式基礎的面, 去比較  連續基礎的線,聯合基礎的兩點,獨立基礎的單點! 這些所謂的基礎工程就變得很簡單了! P.S.這可是花了我很多錢, 西裝把所有的基礎施工有關的書買回來讀的心得!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 借貸  .

          代銷必須準備的文件 代銷必須準備的文件: 1.買賣契約書. 2.房屋建材設備表. 2-1.衛浴設備. 2-2.廚房設備. 2-3.門禁安全 信用貸款系統. 3.住戶規約. 4.施工裝潢管理辦法. 5.分管同意書. 6.公共設施說明書. 房屋買賣 7.銷售答客問手冊. 8.二次工程同意書. 9.分坪表. 10.價差表. 11.小定預約與未補足紀錄. 酒店經紀 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！時間不夠怎麼辦: 聽說讀寫能力短時間學習要訣 基本步 : 英 裝潢語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步：學會問! 說明1 第二步：學會答! 酒店打工 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡單?婚禮顧問筆Y席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自?東森房屋v的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學 東森房屋2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 也可以看看我?售屋網滲d言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租房子  .

          賣一個空洞的東西(賣一個易碎的夢): 我的朋友花一筆可觀的金錢,取得兩個代理權: 1. 瓦斯與汽油桶防爆網:放在汽車裏,汽車相撞也不會爆炸!(瓦斯桶也不會) 2. 破動自動補胎內液:灌一次補20次?術後面膜K釘破洞! 另一個朋友想賣一個代理權與一個構想: 1. 我們叫他”手機隨身充”:只要一個3號電池,手機就可以即時充電! 2. 室內裝潢 無錢買屋術:1.含買.2.修整.3.找人包租.4.再找人買.結果是:只要數錢! 結果有兩種:1.賺一個”大錢”. 2.”血本無歸” 但這真的是”願賭 辦公室出租服輸”,有一個機率與能力的考量! 但是: 在松江路與民權東路附近: 有一家專賣”假”東西: 1. 假的靈骨塔位. 2. 假的基金. 3. 假的期貨. 票貼 4. 假的能量水. 5. 假的健康會員証. 6. 假的海外產權. 問題是:我也看不出他?是壞人!看好幾百次都不像! 重點是:他?真的是壞人!很壞!很壞!.....因為”時間”帶來一群一 商務中心群的受害者! 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！第一步：學會問! 說明1 第二步：學會答! 說明2 第三步：學會說故事! seo 說明3 第四步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明 房屋買賣7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法 找房子是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 也可以看看我的留言?室內裝潢?
! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！         .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒肉朋友  .

          我教一個老外罵髒話,英文的髒話等於中文的阿彌陀佛!結果他再也沒遇到不愉快的事了! 我教一個老外罵髒話,英文的髒話等於中?住商房屋慦漯悸?結果他再也沒遇到不愉快的事了! 新成屋 有一個老外,喜歡學中國的髒話,像廣東話與閩南話與國語與山地話?關鍵字行銷漸h死之類! 後來我告訴他,中國人最怕一句話,叫阿彌陀佛! 再生氣的人聽到這句話,也 澎湖民宿沒辦法! 連詐騙集團都怕! 結果有幾次,他跟中國人吵架與接詐騙電話, 只說了句阿彌陀佛! 人家還請他喝 情趣用品酒! 跟我說真是好用! 我就笑笑的,跟他說,對啊! 像中國的以前的黑社會, 報堂口與大哥的名號, 沒人敢惹 你! 後來這個外 太平洋房屋國人, 人也愈變越祥和!有趣吧! 你也可以用"唸阿彌陀佛 "來代替"罵人"的話! 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇 有巢氏房屋:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選 21世紀房屋仲介擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:英語圖解法 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有 酒店兼職心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！ .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 東森房屋  .

          {萬芳醫師治療感冒的~~密招 !} 如果你感覺到已經開始流鼻水、連續打噴嚏、有點頭痛 機車借款>，就快要感冒了！趕緊 代償先喝兩、三杯熱開水（不可以喝冰的) 等三、五?房屋貸款斂薄A再沖一杯咖啡。任何咖啡都可以，三合一的最方便了。如果沒有， 膠原蛋白鐵罐子的咖啡也可以，ㄧ定要熱的喝才有效(不可冰）。二、三十分鐘以後，咖啡和先前 網路行銷喝的開水會讓你要尿尿，而且，很神 奇的，流鼻水、打噴嚏、頭痛都慢慢不見了！[想知道為什麼這麼好用？] 婚禮佈置咖啡可以讓你加速排尿，加上先喝的開水，可以把已經侵入繁殖的病毒，從身體裡「洗」掉。 咖啡具提神、興奮的作用，會讓你低迷 居酒屋不振的免疫功能提振起來，病毒從尿尿排掉了一部分，免疫功能又加強了， 感冒繼續惡化的可能當然降低不少。 要剛開始感冒者才有效捏 已經所有症 酒店兼職狀全部發作的...還是去看醫生吧 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房地產  .

          台糖 台糖拓展旅館事業 看好陸客自由行帶來的觀光商機，全台最大的地主－台糖公司，正加速運用全台自有土地或資產，積極開發觀光或商務旅館。台糖公司副總經理楊錦榮指出，看好台中水湳經貿園區的開發潛力，台糖位在台中市中清路旁、「台糖健?租房子d超市」台中店正對面的 2公頃商用地，未來將朝商務旅館規畫，明年下半年定案。不僅如此，台糖公司位於臺北市漢口街、中華路口的「騰雲大樓」，樓高21層，就位於「捷絲旅 婚禮顧問」西門店對面。由於地點佳，第一期將斥資近1億元改裝6個樓層、打造200間客房，在臺北市旅館一級戰區卡位，搶攻陸客自由行帶來的住房商機。楊錦榮表示，台糖現有多家委託經營或自營飯店、 東森房屋度假村，包括台糖長榮飯店、尖山埤江南渡假村、牧野渡假村及花蓮觀光旅館等。 台糖台中購物中心 重新招商 台糖台中糖廠大型購物中心開發案規劃長達16年，德安百貨去年9月取得開發權後，卻因 酒店經紀法令限制被迫中止，台糖公司已決定重新公告招商，預計半年內再度啟動這項開發計畫。 台中市政府表示，台糖若無法在今年7月啟動開發作業，將依原訂計畫辦理區段徵收。台糖副總經理楊錦榮表示，礙於台鐵的鐵路阻 房屋出租隔，台中市東南區的商機略嫌薄弱，但台糖一定會趕在7月前完成招商，帶動台中舊市區發展。 楊錦榮也擔心，台糖大型購物中心基地一旦辦理區段徵收，屆時土地切割後的單筆面積，由於規模大幅縮水，將不利於購物中心等大型商業設施的開發 結婚西裝，嚴重影響廠商投資意願，建議市府應從長計議。 德安百貨近幾年在中部市場動作頻頻，除已營運的德安購物中心之外，兩年多前標下科博館特區台中港路1,400坪黃金地段，規劃開發大型精品百貨與商務套房。 另外在三民路的原國民黨台灣省黨部用地 酒店兼職，德安也擬投資50億元興建德安百貨二館及住宅區。德安計畫在此興建繼老虎城購物中心之後，台中市第二座大型摩天輪，為舊市區建立新地標。 位於台中火車站後方的台中糖廠，基地面積23公頃，台糖早在80年就提出大型購物中心開發計畫，威京集團86年得標，規劃總投資額達270億?室內設計葵滿u中華城」開發計畫。不過，89年基地開挖不久即告停工，目前現場積水嚴重。 台糖表示，當年決標時，由於景氣不錯，威京財務預測較為樂觀，但開發期間遭逢921地震，國內景氣陷入低迷，考量投資效益縮水，威京決定縮手，91年與台糖解約。 去年9月，台糖第四度招商，由德安百貨取得 租辦公室開發權，預估開發規模超過200億元，不料，德安規劃以住商混合模式開發，最近卻傳出因法令限制被迫中止，讓此案再度胎死腹中。 【2007/01/21 經濟日報   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 膠原蛋白  .

          愛馬仕之家(MAISON) 愛馬仕在台擴展居家精品 台灣愛馬仕之家(MA 整合負債ont>I 室內裝潢SON)預計 4月11日於麗晶精品登 訂做禮服場，與上月開幕的香港及即將籌備開幕的上海同列精 買屋品家具大店，台灣愛馬仕董事總經理程家鳳指出，台中大遠百店5月即將 開幕活動開幕，預計今年全台8家營收增長仍可上看10-15％。去年愛馬仕才開發推出的愛馬仕經典?襯衫a具，在進駐總店之後，首波以亞洲市場香港、台灣與上海為營運啟動，程家鳳說，愛馬仕居家精品大店未演先轟動 G2000，目前已接到4-5張訂單，包括沙發、休閒椅與總裁辦公桌等均是熱門訂購商品，而事實上愛馬仕家具在1927年時即將推出「量身訂 酒店兼職製」服務，後來隨著精品拓展市場轉型為旅行家具，去年起開展生活家具，即看中精品市場成熟，朝向精緻生活品質需求而著手開店計畫。 2012-03-30 時報?室內設計穈T  .

          當我們決心要當個「快樂製造機」時，就會感染對方，形成一個良性的影響，讓更多週遭的人像我們一樣，成為「快樂製造機」。 快樂製造機 主講者朱平先生 分享如何讓自己做個「快樂製 吳哥窟造機」，他談到他每天早晨都會去逛傳統市場，每天都會製造一些快樂給賣菜的老闆們。比如他買了23元的菜，拿3 建築設計0元給老闆，說「老闆，23元算25元，找我5元就好。」這些老闆們反應大致上有四種反應──第一種：起初非常驚訝，之後非常開心地 關鍵字行銷找了5元，說謝謝。第二種：老闆堅持找7元，不佔客戶便宜，但老闆很開心。第三種：是多送點蔥蒜，也很開心。第四種：是最高竿的反應，「不然我幫你 房屋買賣湊30元好了，一共是32元，算你30元就好。」哇，真是高手，原本是要讓老闆佔便宜的，反過來卻讓客戶多買又有佔便宜的感受，更是個「快樂製造機」。前日傍晚，我逛傳統?膠原蛋白孺奕鶖氶A決定玩一下朱先生的遊戲，暫時改了殺價習慣，想創造點快樂給老闆們。我到一家以前常殺價、討斤兩的攤販前，買了157元的青菜，結帳時，剛好聽到菜販老闆說了一個笑話，非常 賣房子好笑，我非常愉快地說：「老闆，你好幽默，你的笑話很好笑，157元算160元，這裡是160元，不用找了。」老闆笑了，說：「這怎麼可以，不然妳還需要甚麼，我送妳。」老闆便送我一大塊嫩薑。後來到了另一家買甜不 術後面膜辣29元，拿30元給老闆，我說：「阿伯，29元算30元，不用找了。」老闆有點訝異，一時之間反應不過來，還是找了1元給我，我笑笑地把1元還給他，說不用找，他趕緊又多放了一塊甜不辣給我，從他驚訝轉而高興的表情，我知道我做到 宜蘭民宿了。回家的路上，我嘴角掛著微笑，哼著歌。睡前在日記裡寫下：「算一算，我多花了4元，賺到了甚麼？1.賺到了好心情；2.賺到了老闆的笑容；3.賺到了老闆的謝意；4.賺到了老闆的友誼；5.賺到了一塊嫩薑和一塊甜不辣；6.賺到了愉快的晚餐 借貸。」當我們決心要當個「快樂製造機」時，就會感染對方，形成一個良性的影響，讓更多週遭的人像我們一樣，成為「快樂製造機」。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 婚禮顧問  .

          奢侈稅上路後 大台北輕移民增14.4% 逾兩成為首購族 奢侈稅上路迄今 ，房價未如預期大幅下修，但成交量卻先見明顯萎縮。房仲業者表示，從購屋族群觀察，市 建築設計場上短進短出的投資客比例大幅減少，反之自住型的首購及換屋族逐漸站上購屋?花蓮民宿R台，今年7月大台北「輕移民」增14.4%，並以首購族輕移民增勢明顯，7月已突破2成，達23.9%。 酒店經紀永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，從近期的客戶需求發現，自住需求的購屋者期望購屋總價多落在2000萬以內，台北市中 西裝外套心（大安、信義、中山、中正、松山等區）要尋覓到符合預期低總價房屋困難度較高，相對的，北市外圍（內湖、士林、北投、文山等區），或?買屋網s北市精華區(新店、板橋、中和、永和等區)，生活便利性也不亞於台北市中心，但價格區間卻低許多，自住族群較容易找到符合預算區間的物件。 黃增福指 買屋網出，自住族群考量與投資客不同，投資客通常只考慮地段增值性與投報率，但對自住族群而言，環境便利性與房價負擔反而成為最重要的考量點，因此，高房價時代大台北地區「輕移民?婚禮佈置v風潮湧現。 據永慶研展部門統計，今年7月較6月從台北市移居至新北市的「輕移民」比例，增加14.4%。首購族的輕移民比例，從1月的14.4%穩定成長至7月的23.9%，顯示近月來約有兩成以上的首購族從 酒肉朋友台北市輕移民至新北市。 另一方面，換屋族則呈現微笑曲線，1月有16.0%的輕移民比例，但隨著奢侈稅議題發酵，比例逐漸遞減至7%，但奢侈稅施行後，可能因房價未如預期鬆動等因素影響，7月換屋族選擇輕移民比例又回 居酒屋升至15.2%，顯示近期不論首購或換屋族選擇「輕移民」比例皆有增加的趨勢。 【鉅亨網記者尹慧中 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 居酒屋  .

          房屋標售兩樣情 捷運共構住宅掀起買氣，台北市捷運工程局15日標售捷運共構案「美麗新境」，共釋出111個單位，吸引?情趣用品?00封投標單，創下捷運共構住宅 有巢氏房屋標售投標新高紀錄。由於昨天投標者出價理性，未見高價搶標 結婚西裝，順利全數標脫。 美麗新境標售的111戶中，多以套房與兩房產品為主，每坪 東森房屋底價約28萬至32萬元，較市價便宜約一成，最後成交單價多落在每坪32萬至35萬元之間，與市價接近，顯示 會場佈置買方出價趨合理。 出現搶標情形，主因是低總價、低單價，加上距離台北市近、較新北市其他捷運共構宅便宜，吸引許多 代償自住客及投資客搶進。美麗新境與捷運先嗇宮站共構，規劃為地上17樓、地下四樓，一樓為捷運站出口，二、三年前預售時，每坪成交價約28萬 酒店兼職至30萬元，周邊大都是工業用地，對面是頂新集團標下的新燕紡織1.583萬坪土地。 不同於捷運共構宅標售熱，台灣金服公司也想搭上不動產標售的順風車，接受一般 禮服民眾委託的首宗標售案15日開標，三間房屋全數流標，且連一張標單都沒有。金服公司認為，可能是民眾對這項新的買屋管道還不熟悉。地產業者認為，這次開價和市價相差不遠，沒有提 個人信貸供後續服務，對民眾的吸引力仍嫌不足。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 有巢氏房屋  .

          選舉造成觀望 房仲:明年二月可回春 ■　選前不確定因素 影響購屋心理 　　台灣房屋產業研究中心執行長邱太?認為，房屋買賣數創新低主要可 商務中心歸咎於3個原因，奢侈稅上路後，賣方未避免課徵奢侈稅，不 個人信貸願將房屋出售；歐債風暴成造成全球景氣不明，連帶打擊買房人信心，但邱太?認為總統 租房子大選即將來到，在房地產市場歷年都有選前的觀望朝，這也是這波房產縮最主要的原因。 　　不過，明年一 租房子月大選過後，選舉因素消失，很多不確定的選舉因素消失，邱太?認為，選後房市觀望氣氛抒解，民眾有購物需求，交易量會放大， 設計裝潢房市價格走勢也會明朗化。 ■　選後買氣可望回升 但價格仍難上漲 　　淡江大學產業經濟系教授莊孟翰則指出，一般人會認為「買房子好過年 借貸」，但事實上現在的高房價「讓人想買也買不起」，但他也不否認選後會房市會更活絡些，但房價修正不會太明顯。　　不過，雖然台北市房屋買賣數創新低，但台北市?燒烤赲˙顳璅癡S有修整，還是居高不下，還是新北市外圍，如林口、三峽、淡水都持續上升，值得注意的是捷運帶來的利多，如即將在12月25日通車的新莊線，目前是新北市房產交易量冠軍，而 節能燈具萬大線動工後，也帶動沿線住宅價格上展，這也反應民眾對於通車的期待。由此可見，目前市場的慘況，綜合太多不確定的購屋心理因素，但需求仍在，等到選戰告一段落，觀望的心理降低，購屋族仍必須進場看 個人信貸屋，不過，提醒售屋的賣家，想要脫手，價格是必得做出讓步！  【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 賣房子  .

          交通建設陸續到位 桃園房市看俏 桃園縣多個市鎮皆是房市的潛力區，而首善之區當推桃園市。圓石灘廣告總經理蘇松 設計裝潢棱指出，桃園與南崁同樣就在中山高 賣房子南崁交流道下，國道二號桃園交流道，也在本市境內。透過 辦公室出租這兩大高速公路系統，從桃園市往台北市，只要交通流量正常，都能在三十分?房屋出租薑漫頩F。 除了時間距離縮短外，境內規劃的特區也相當多；雖非每個區域，都嚴守重劃區低 烤肉密度開發的準則，不過這些市地重劃，確實為區域房市帶來許多新的刺激因素。如果再加上原有的縱貫鐵路、規劃中的市區捷運 西服系統等等，桃園市做為全縣首屈一指的區域，當之無愧。 蘇松棱說，桃園多數區域，人口都有成長，房價也相對穩定；其實桃縣房市仍有上 個人信貸揚之空間。而其中的最關鍵，則還是交通。無論是名列在前的中壢、桃園、蘆竹，或是相對得分較低的平鎮、大溪等區，幾乎都是靠交通發跡，就連完全訴求未來性的?房地產[音、大園，也是如此。 機場捷運和高鐵青埔站，更是桃園地區的利多。而預計桃園、中壢等地又將受惠最多；鄰近中正機場的大園、觀音，也有望沾點好處。中山高楊梅段 烤肉的拓寬工程，當然也將為當地房市帶來新的刺激。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內設計  .

          第1號 圈選~東亞建經、東亞銀行規劃團隊 寶殿大廈重新選商登記單  登記期間 : 自99年10月4日 ~ 99年10月9日、上午9:00~下午5:00按管委會99.9.4.會議記錄，公告推荐機制；凡參 烤肉食材加選商「規劃團隊」須按下列，應「承諾條件」登記報名 : (如下列空白處不符使用得自行檢附附件說明) 一、更新規劃團 租房子隊成員 : (第 1 號) 規劃團隊 東亞建經、東亞銀行、張玉樹建築師事 務所、實施者:鼎泰開發建設(股)公司 註 : 應提供背景資料， 「 辦公室出租建築經理公司」為必備成員。 二、都更業績 : 條件包括但不限於 如下 : 台北金融中心都市更新案(敦化北路、已完工) 1、實際工程發包報價 $2,143,092,589元 住商房屋 ($163,582元/坪) 註：ＳＲＣ第2級 承造 (2樓以下石材外觀、3樓以上 2丁掛到頂) 2、預估執行都更程序費用 $311,380,960元  3、融資利率 年息2.70% 註 : 以設算公式?辦公室出租ㄔX 說明 4、承諾須負責整合 可以參與整合 5、其他優勢 改建後每坪預售價格 預計$788,742元/坪 權利變換之換回 「室內面積達1:1」之試算 如以中華建經、華南銀行規 G2000劃團隊SRC 3級建材成本， 反推東亞建經SRC2級建築成本，預售價須達$92萬元/坪， 出清餘屋，才能攤平更新案全部債務 **(1:1係以銷售坪數內含雨遮面機換回 )** 備註 : * (請參閱99.9.4.管委會決議事項 小額信貸二，得自行制作上開承諾事項) 1、由「區分所有權人」多數決，被選為「規劃團隊」，經確定為簽約「對照團隊」。經「區分所有權人會決議」應備新台幣:壹億元整之簽約履約保證金 (銀行履約保證)，評估「規劃團隊」之「整合實力」得協商擔?酒店經紀禲u代位實施者」。 2、登記為本大樓更新規劃團隊，請向管理室~陳總幹事登記備查(TEL2835-9753)。 3、以上「承諾條件」99.10.9.自行密封250份信封袋，由管委會備查轉交全體區分所有權人 (於99.10.9.PM8:00公開抽籤安排10/10、9:00~12:00的簡報次序)。 4 酒店工作、99.10/10發出通知、公告；「入選規劃團隊」之簡報日期、時間排程， 寶殿大廈管理委員會  啟 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 售屋網  .

          房貸信貸成數、利率 恐遭衝擊 房貸信貸成數、利率 恐遭衝擊 作者： 記者王立德╱台北報導 | 中時電子報 – 2011年10月31 室內設計日 上午5:30 工商時報【記者王立德╱台北報導】 立院修法日 室內裝潢前通過房貸、信貸產品，無論擔保品是否足夠，一律要求銀行不可要求借款人提供連 信用貸款帶保證人，銀行公會上周理監事會議以臨時動議報告此案，將就實行面研議施行作法，但恐將影響借款人 票貼貸款成數或借款利率。 立法院、金管會態度一致，不樂見銀行對此類有擔保貸款徵提連帶保證人，據悉，銀行公會有意向 室內裝潢立法院、主管機關爭取放寬，但一般認為過關的難度頗高。 銀行業者指出，新法對不足額擔保者，銀行僅可要求提供一般保證人，影響所及，未 酒肉朋友來社會新鮮人、年長者等核貸條件較差者，必須要主動提供一般保人，或增加自備款因應。 且對日前上路的「青年安心成家」購屋政策貸款也將產生衝擊，因社會新 宜蘭民宿鮮人還款能力較易有疑慮，即使房屋屬足額擔保，銀行仍不排除降低貸款成數或提高貸款利率。 財政部統計，至今年8月底，辦理青年安心成家購屋貸款共2.63萬戶，融資金餘 房屋買賣額約918億元，銀行業者指出，未來社會新鮮人若要申辦安心成家購屋專案，最好主動增提保人，才較有機會爭取到較優核貸條件。 銀行主管指出，由台銀、北富銀、高雄銀等銀行承作的就學貸款，全國戶數 賣屋約99萬戶，金額超過1,000億元，即使透過信保機制擔保，銀行內部仍定義為不足額擔保，銀行可徵提學生父母作一般保人。 銀行主管建議，新鮮人若有意購屋，可比照學貸模式，主動增加父母為一般保人，或提高自備款來因應。 買屋  .

          寶殿大廈全體區分所有權人「圈選改建規劃團隊」開票統計事項 : 寶殿大廈全體區分所有權人「圈選改建規劃團隊 西裝」開票統計事項 : 一、監票事 網路行銷項 : (全程錄影存證) 1、自99 年 7月11日 借貸(星期日)上午11~至完成開票作業止。 2、公告當選名單 : 開票結束?網路行銷A即日公佈多數決「入選規劃團隊」名單及得票數。 3、公告開票地點 : B區13樓 會議室 商務中心公開拆信執行開票、唱票作業，歡迎會員參加監票。 4、監票人員: A區 吳鴻瑞、李榮貴、甘寬珠、B區 膠原蛋白 方寶定、王榮杰、盧督章 二、選票發放、回收 : (詳如登記部存查) 1、發出242份「圈選規劃團隊選票」。 2、至99.7.10.(六 借貸)至下午9:30止，統計收到「圈選改建規劃團隊投票信封」份數 。 三、開票程序 : 1、覆核投票登記簿，清點A、B區投票信封內選票數 : 2、信封交A、B區監票人員 西裝拆開信封，統計「圈選有效規劃團隊票數」。 3、當場由監票人員逐張唱票、統計「改建選規劃團隊」選票作業。 寶殿大廈管理委 票貼員會 啟 99.7.4. .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 禮服  .