beatbox

          新莊高中增值金店 台灣房屋0933882222 物件基本資料2200萬  賣方編號:310176■Key□Call□警衛室■售 □租 案　名新莊高中增值金店大樓名 西服稱　總價(車位)2200萬地　址新莊市中平路１９８巷 總坪數/扣除車位3 G20007.82坪用 途□公寓□電梯■店面□透天厝□廠房□其他現 況 ■空屋 □自住 □出租□其他坪 商務中心  數面 積主建物25.91坪附屬建物3.66坪公設坪數8.25坪公設比21.80%車位種類X車位坪數X坪增建坪數坪土 信用卡代償地坪數6.34坪完工日期1996/3/19屋  齡14年建築規劃地上 9 層,地下 層格 局 房  廳  1 衛  前陽台 室內設計  後陽台座向座 朝  中  庭□有 ■無採  光面邊  間□是 □否巷  寬約 米管委會□?酒店打工?■無管理費元總戶數戶承租租金 元/月停車位別□地下第  層,編號第  號□可租□管理費 元電 梯每層  戶共同使用  部&nb 小型辦公室sp; 主要建材□加強磚造 ■RC □SRC □HRC □其他瓦 斯□天然瓦斯■桶裝瓦斯□電磁爐增 建□無 ■後陽台外推 □頂樓加蓋捷運站　距離　學  區新莊高中距離30公尺公車?節能燈具腹@距離　公  園萬坪公園距離800公尺購物環境宏泰市場距離　訴求重點近歐洲村金店面，適各行各業，診所，美容美?皆可，增值潛力佳，金雞母　專營新北市、新莊市、新莊副都心 新莊捷運線、新莊捷運機場線 代償、新莊捷運環狀線 新莊房屋、新莊房地產 台灣房屋新莊捷運中華特許加盟店 至富不動產經紀有限公司 新莊市中華路一段34號02-2994-5000 國家考試合格不動產經紀人(北市經証字第01619號) 吳紹鳴  電話:0933-88-222 辦公室出租2  .

          「歡迎光臨！」 當客人快速地閃飛進來時，大門，叮咚著：「歡迎光臨！」。 在每一次值行勤務時，職責是包含向所屬上司，行注目禮且笑臉 迎人地大聲問好：「老大！您早安。」 老大：「大聲！正表示我店有朝氣，大清早的，咱們就要把精神 拿出來，否則就一定要去外面唱歌答數，以開開嗓，來迎 接陽光，趕走瞌 賣屋睡蟲，知不知道？」 部下：「都知道。」（超大聲） 老大：「問候客人早安，這表示對客人的尊重，表示您老早睡早 起，身體健康。如此一來，又怎麼能不帶點笑容呢？」 「笑臉迎人，正代表本店和善的態度，並展現本店所屬人員 歡快的服務精神，而使?買屋H有春風拂面的感覺，這樣客人 們，就會愛來咱們的店，有親和力，並且，俗語說道： 『伸手不打笑臉人，卻常常只會修理笑面虎。」 「知不知道啊？」老大不厭其煩地叮嚀著…… 「稟持上述原則，我相信咱們家的店之業績必然是會蒸蒸日上， 如日中天的。」 每逢老大光臨指揮?土地買賣J所時，當班人員已經習慣，見到老大就高聲 呼喊：「Good morning, Sir！」 「不錯，但要牢記！一定要維持住它。」 某一天，已經10：00了，正訝異著「老大！怎麼會遲到呢？不是 09：00以前會出現嗎？」另一位同仁也說：「不知道，有點反常，似乎應該要報警處理？……」 突然！走進後場，要去補貨，咚 結婚西裝咚咚，倒退三步，驚嚇莫名，歡 喜疑慮，交加產生。 「一…ㄝ…老大！您何時改行當起小偷來，竟然能越過我二人的視線，矇混過關，而混入到我們辦公所在的內場來，真是不簡單！」 老大：「混賬！您以為我是奸細嗎？」 「對了！不要我不在場，您們就怠忽職守起來，職場迎客的禮 節，還是要有的，大聲喊！有朝氣；小聲叫，沒 酒店經紀吃飯啊！」 老大出來外場，悠閒逛著。 部下：「老大！請問您如何避開店內的電動門鈴呢？我昨晚七早 八早就擺平在床，今早精神奕奕，連一隻耗子，都難逃法 眼，卻怎麼都沒有看見老大您進入店內的行蹤呢？還是 您…是…攀爬後門進來的嗎？」 老大：「胡言亂語，我要鄭重澄清一下： 一、我不是老鼠?好房網C 二、我不是攀岩高手。 三、我堂堂是個老大，是個角色，走後門，豈不是成為 一個『職場笑話』嗎？又如何在社會站起呢？ 四、並且，咱家的後場是封閉的，連一隻耗子也別想爬 進來偷吃店內食物的。 五、當然我也不是拿把鑽孔機去穿洞…… 胡鬧！跟您這個部下在一起，講沒幾句，就講到這邊 去……都沒有營養。」 室內設計「那麼，老大我示範一下，您是不是這樣子進來的？」部下說 著：「以相撲預備的動作，右腳先小心地直跨進來大門，然後 左腳再橫移九十度以上，慢慢進來，而躲過了底下的電動鈴裝 置，而當我正因忙著做其他的工作與招呼客人時，因此，才會 沒有看見您跑進來……」 老大：「胡扯！瞎想！您不要亂哈拉，我再澄清一次： 第一點，我幹麼要跑，我用走不是更好嗎？ 房屋貸款 第二點，我有這麼健康嗎？ 第三點，我人，平日會這麼誇張嗎？ 第四點，我會踩這種日式步伐嗎？ 第五點，我準備相撲嗎？是要與耗子嗎？ 「胡鬧！您不要故意逗我笑！」 「其實，我是與客人偕肩而入的。」 老大：「看著您們，這些好樣的與愛耍寶的下屬，再看看我們店 內那可憐的『業績報表』，看來我不久之後，又要出席喝 喝茶，吃便當，聊聊天，辨是非 591對錯的公司檢討大會 了。」 「您們！就不要再害我了。」 「Yes, Sir！」 老大苦著一張臉，「是Yes嗎？」 老大「臨走前」， 小聲地重申：「還是，要大聲」 中聲地：「要給客人問?安！」 大聲說道：「一定要有笑臉，記得嗎？」 部下們：「歡迎光臨！」（超大聲）   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 會場佈置  .

          市府轉運站測試「順暢」 市府轉運站測試「順暢」 【聯合報╱記者陳志豪／台北報導】 即將啟用的市府轉運站昨天進行壓力測試，同時開放現場設施供外界參觀。轉運站內擁有先進的行車控制系統，可掌握車輛位置進行調度。不過，場站的廢氣排放及出入口容易回堵等問題，還有待克服。 測試過程發現，轉運站位於基隆路上的單一出入口，容易因為基隆路 有巢氏房屋路口號誌造成回堵，若遇到站內車流較大的時候，甚至會回堵影響到站內動線；外界更憂心，每年一次的跨年晚會，人潮塞爆市府捷運站周邊，屆時連轉運站都遭殃。 市府轉運站昨天下午3時30分至5時辦理壓力測試，測試班次總計116 車次，該測試是模擬周五尖峰班次數量，測試車站 新成屋出入動線、月台進出、備用車位使用以及場內繞行總體測試，但因昨天非實際尖峰時段，結果基隆路、忠孝東路口的交通秩序，比預期順暢。 北市公運處解釋，由於尖峰時段業者車輛相對較大，無法調度車輛用於測試；近期將根據運轉測試結果，由業者提出測試報告及改善方案。據了解，原本月初即將啟 禮服用的市府轉運站，因與客運業者協調作業不及而延宕，且要避開指考、高普考等多項大型考試，預計要在18日之後才會啟用。 市府轉運站共配置16席月台，6席備用車位，站內設置先進智慧型管理行控系統，車輛進站後透過車牌辨識系統，讓行控中心掌握每輛車的資訊及所停靠月台，且透過微波行控中心電腦更可清楚顯示車?酒店打工舅漕C一輛車，必要時也可以直接控制開關月台門。 不過，站內悶熱、空氣品質不佳，讓場站內的調度指揮人員十分難受，雖場站採用正負壓排氣設計，地面上還有排風孔，但效果卻相當有限，乘客等候區均有玻璃月台門隔絕，可是啟用之後，月台門頻繁開啟，臭氣不免擴散到等候區，也可能會造成乘客反感。 市府轉運站台北新地標 【聯 網路行銷合晚報╱記者孔令琪/台北報導】 參觀台北花博重要轉運站 台北東區新地標「市府轉運站」，即將於今年7月啟用。該轉運站將成為迎接2010台北國際花博，中南部民眾甚至國際觀光客到台北參觀花博的一個重要交通轉運站，同時將改善台北市火車站一帶交通壅塞問題。 台北市長郝龍斌表示，為了達成城市永續發展目標，近年來台北市政府以城市多元複核心的 有巢氏房屋主架構，大力重新整合規劃都市區域空間，結合區域特色、休閒遊憩、交通運輸、商業發展、環境資源等，以提供台北市民具有前瞻、愉悅、宜居、文化及生態等多元面貌的優質都市生活圈為目的。歷經兩任市長大力推動之下，去年8月台北轉運站首先啟用、除了大幅改善長久台北市西區壅塞交通的問題外，更重新啟動西區商機。 「市府轉運站」是由統一企業集團投資開發建設，於 吳哥窟2004年馬英九在台北市長任內，簽訂開發經營期間50年之BOT案，為一個便民、利民及提升商圈整體經濟為立基點的多元性複合開發。 串連東區、信義區時尚圈 交通局長羅孝賢則指出，「市府轉運站」位於台北市東區精華地段，為進入信義計劃區的入門鑰口，串連台北市與中台灣以北及東部各主要城市的交通運輸系統，提供中短途及通勤民眾轉乘便利的交通環境，同時，在重新整合區域後所釋出空間 土地買賣、搭配綠色景觀工程、美化整體市容，滿足臺北市民對都會生活空間跟綠色的渴求，展現出國際一級城市景觀，帶給民眾更貼近的都市生活感動。 客運進駐服務中短程旅客 公運處長鄭佳良上午表示，為了服務信義區商業重鎮的交通需求，「市府轉運站」進駐的客運路線以中短程路線為主，包含通往宜蘭、基隆、桃園、新竹、苗栗、台中、台南等地，服務的乘客主要為通勤及商務旅次為重。藉由與台北轉運站中長程 房屋貸款路線及返鄉旅次為服務重點之區隔，提供不同區位所衍生的交通需求，帶給民眾多元化的交通服務。 鄭佳良強調，為提升轉乘功能，轉運站緊鄰捷運板南線市政府站，民眾搭捷運至市政府站後，1分鐘內即可到達，另為提供優質人行空間，地下2樓設有連通道，未來步行民眾可經由此連通道直達台北市政府。此外，轉運站忠孝東路側設有公車站牌，地下一樓有計程車排班區、臨時接送區，地下一樓至五樓設有汽車停車位477個及機車停車位595個。 關鍵字排名  .

          虎門港對台直航 省時省錢 虎門港對台直航 省時省錢 【聯合報╱特派記者賴錦宏／東莞報導】 東莞虎門港首條對台直航班輪航線本月初正式開通，台 酒店兼職塑海運一艘「台塑貨櫃6號」貨櫃船從虎門港啟航，兩天後將抵達台灣，大 東森房屋大節省運輸成本。 虎門港官員表示，該輪直航高雄減少了以前經過香港中轉的環節，節省?有巢氏房屋f主進行貿易的物流成本，航行時間比以往縮短一至兩天時間。除了對台直航，目前虎門港還正在與船務公司積極洽談?西服}闢日本、東南亞航線，爭取明年集箱量達到20萬標準箱。 台塑海運運營該航線每周一班，沿線掛靠港口為：虎門港、蛇口、基隆 新成屋、台中、麥寮、高雄、黃埔、虎門港。據了解，在這之前東莞貨物出口台灣採用兩岸三地彎靠運輸模式，一般通過香港進行貨不落地或貨落地裝船中轉，歷時 九份民宿5至7天左右。 這次開通直航，東莞貨主對台貿易將大大節省運輸時間及成本。 據東莞虎門港國際集裝箱碼頭負責人透露，高雄貨物只需2天即可到東莞，台中和麥寮的貨物3天可到?襯衫F莞。而在出口方面，從東莞上大船直航出口比轉運至香港出口，時間上能節省1至2天。另外，貨主也可節省駁船和拖車轉運的費用。據估算，企業物流成本有望降低一成半至三成。 東莞市財 房屋貸款政將對虎門港碼頭對台航線船舶給予資金獎勵。另外，虎門港成功對台直航後，將可享受大陸為支持兩岸直航港口發展所出台的優惠政策。 虎門港負責人表示，目前已投運的5、6號泊位為通航提供良好的硬件條件，集裝 居酒屋箱碼頭後方也預留充足的陸域發展物流、臨港產業和金融信息產業，相關的規劃已經完成並已陸續啟動建設，另外保稅物流中心也即將封關運作。 為幫助企業提供高效便捷的通關服務，虎門口岸相關查驗單位也為對台直航開闢了綠色通 居酒屋道。  .

          虎年購屋 鎖定避險型標的 虎年購屋 鎖定避險型標的 【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 國內房價歷經去年一波大漲後，是否還有投資機會？信義房屋建議，去年房價漲勢明顯，不少地區房價都創?濾桶U歷史新高價，投資人最好選擇有固定收益或高土地持分的「避險型」不動產，即使房價回檔，也有租金支撐。 這波熱錢推波 商務中心助瀾下的房市，只要是精華區內房子，幾乎雨露均霑、紛紛上漲，因此想要有增值潛力，就要挑選熱門、人氣匯聚的區段。所謂熱門路段，大概有幾 膠原蛋白點概念，包括地段、學區、生活機能、交通、景觀，集合愈多優勢條件的不動產，愈有增值潛力。 至於北中南房市何者未來最有表現機會？在大台北地區中，捷運蘆?酒店打工w線今年底即將通車，勢必可提升當地的房市目光，且隨大台北地區捷運路網逐漸成形，各捷運線交會站也逐漸成為通勤人潮匯集區域，進而帶動捷運站周邊店面行情。 除捷運交會站外， 酒店兼職客運轉運站也是台北市區人潮匯集的新亮點。其中位於台北車站北側的台北轉運站（京站）已於去年8月營運；位於北市東區的市府轉運站也預計在今年完工啟用，這兩大轉運站除了肩負台北市與周邊鄉鎮?酒店兼職澈偵盚B輸功能外，更附加如商場、辦公、飯店等多元機能，將原本過門不入的人潮留滯在商圈周邊，對周邊辦公及零售業有一定聚集經濟效果。 至於桃園地區，焦點仍聚集在中正藝文特區，未來走勢要看建商推案腳步與價位； 花蓮民宿至於台中地區，投資產品相當多元，包括主幹道的高持分透天店面，或者有固定租金收益型的大樓店面產品，都具備保值概念。 南邊的高雄地區，近年除特定豪宅產品外，整體房市並無明顯漲幅，當地單價1字頭的新成屋比比皆是，若要投資，最好選擇 術後面膜具特殊條件的產品，如景觀第一排或熱門商圈三角窗店面等，至於具備固定收益型的店面產品，仍是可以留意的產品，畢竟現在高雄地區就業狀況仍不理想，長期若可以改善，店面產品有增值空間。 房仲業者提醒，搭上熱錢列車投資雖然很暢快，但熱錢威力太龐 情趣用品大，引起央行的高度矚目，尤其熱錢去年初一路發酵，經過一年的時間，大台北地區房價漲幅驚人，現在投資人要仔細去評估，以免熱錢退潮，套在高檔。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋貸款  .

          北市今年兩捷運通車 周邊行情俏 北市今年兩捷運通車 周邊行情俏 【經濟日報╱梁任瑋】 2010年大台北將有兩條捷運線通車，包括捷運蘆洲線、捷運南港線的東延?酒店兼職q，其中南港捷運線東延段，雖然僅從南港站通車至南港展覽館站，卻能發揮一定的轉乘 酒店兼職效果；捷運蘆洲線通車後，能有效紓解三重、蘆洲的通勤人潮，而且兩條捷運線對房市都有正面效果。 預 帛琉計2010年底通車的捷運南港線東延段，將從南港車站通車至南港展覽館站，串連捷運南港線與內湖線，設計類似捷運忠孝復興站，對住 酒店打工在內湖而想往台北市東區，或搭乘火車、高鐵的居民而言，以後可以不用從捷運忠孝復興站轉乘；捷運南港展覽館通車，也將使南港、內湖甚至是汐止的 酒店打工房市都受惠。 同樣預定2010年12月通車的捷運蘆洲線，對房市影響更直接。捷運蘆洲線從蘆洲市連結三重舊市區，最後串連至台北市的民權西路，該線預計最快201 房屋出租0年9月可讓民眾試乘。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，三重市人口有38.8萬人，蘆洲市人口約19.7萬人，原本就僅依賴幾座橋出入台北市，尖峰時刻容易塞車，捷運蘆洲線通車後 術後面膜，要前往台北市的三重、蘆洲市居民，可轉搭捷運，可以紓解目前蘆洲、三重往台北市上下班時間的塞車的困境。 捷運蘆洲線在三重市與蘆洲市，經過三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站及 信用卡代償蘆洲機廠等站；住宅區則以捷運徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站環境較佳。由於和北市相比，房價便宜許多，因此，近期吸引不少民眾到蘆洲看屋。 信義房屋蘆洲長榮店店長林宗聖指出，蘆洲站附近有南港重劃區，區域內大樓普?婚禮顧問M屋齡在五年內，房價每坪約24至27萬元，而徐匯中學站住宅區則以靠近集賢路的富貴段重劃區較為集中；三民高中站新成屋少，但生活機能成熟，且房價比台北市便宜很多，而且北縣的板橋、中永和房價都已上漲，因而吸引不少台北市換屋客到此購屋 賣屋。  .

          膽固醇過高是病嗎？ 大藥廠的巧計 膽固醇過高是病嗎？ 大藥廠的巧計 丹．賈德納 2009/10/16 【前言】 我們處在有史以來最健康、最安全的時代，卻生活在「恐懼的文化」當中。恐懼是行銷人員和政客的夢幻工具，我們被致癌物、禽流感、SARS、H1N1新流感、狂牛症、化學殺蟲劑、核廢料、恐佈攻擊、基因改造食品、暖化危機、網路跟蹤狂、兒童誘拐犯、經濟恐慌所團團包圍，清單愈列愈長。我們真的理解風險嗎？ 膽固醇過高不是病？ 大藥廠的巧計 「販賣疾病使用的辭令讓人覺得是在促進健康。」英國醫生伊歐娜．海斯在《公共科學圖書館醫學期?房屋二胎Z》中寫道：「但事實上效果相反，很多疾病販賣的運作，靠的是將正常的生物性和社會性差異當作疾病，以及將疾病風險因子當作疾病本身。而製藥業習於處理風險因子，於是這個邪惡的循環便成立，因為服藥的人在定義上就是個病患。」 在我的醫生診所牆上的膽固醇警告，是個最好的例子。膽固醇過高不是疾病，只是個心血管疾病的風險因子。這類風險因子還有很多，包括缺乏運動、吸煙、飲食不均衡、高血壓、肥胖和糖尿病。 其中大多數能夠藉助簡單的生活習慣改變而改善。然而?租屋x固醇可以用藥物降低，於是製藥公司選出了膽固醇，並把它宣傳成彷彿就是疾病。 輝瑞大藥廠於二００三年進行大規模的「消費者自保意識」宣傳，表面上在法國和加拿大提升民眾對心臟病和心臟病發作的認識。 廣告驚人地直接，加拿大的電視廣告是一個女人和兩個小孩在醫院的等待室哭泣，一個醫生出現宣佈她的丈夫去世，接著時間倒轉，那個男人躺在推床上穿過醫院大廳、在救護車裡、在一個晴天野餐時倒下。 然後廣告告訴我們，那是膽固醇的錯，即使你看起來健康，那仍會殺死你。所以， 新成屋去驗膽固醇吧，接著出現那個男人和他的孩子正在歡笑，他們避開了厄運。 針對輝瑞大藥廠在法國的宣傳，世界衛生組織的基本藥物政策部門的強納森．桂克的團隊寫了一封措詞強烈的信給英國醫學期刊《柳葉刀》：「所有已知的心血管疾病風險因子中，只有膽固醇被提到——這個宣傳並未達到其聲稱的目的。 該宣傳沒有提及真正的醫療產品，但卻湊巧和發表在《柳葉刀》上的服用阿托伐他汀降低主要的心血管疾患的研究同時出現。」阿托伐他汀是輝瑞的搖錢樹抗膽固醇藥立普妥的藥名。 「我們相信那個宣傳可能引起病患的 襯衫憂慮，鼓勵他們要求他汀藥物的處方。」桂克的團隊補充道：「其中的資訊包含會誤導民眾的陳述和疏忽，可能導致不當的醫藥使用和提高不當的風險。」因此，桂克作結說這個廣告：「違反數個世界衛生組織的道德標準。」 英屬哥倫比亞大學的公共衛生和傳染病學教授芭芭拉．敏茲在《公共科學圖書館醫學期刊》中的一篇文章語氣更尖銳。她寫道：輝瑞大藥廠利用「對死亡的恐懼」提高業績。 在多數的西方國家，進行公眾教育宣傳需要藉口理由，只有紐西蘭和美國允許全面直接針對消費者的藥物廣告。即便如此，美國的聯邦規定仍要求廣告 訂做禮服必須遵守符合公眾利益的指導原則，而製藥工業則堅持他們的廣告只是提供確實的資訊，所以的確符合公眾利益。 許多觀察家認為這是胡說，南加州大學醫學院的道格拉斯．李維和前美國食品藥物管理局局長大衛．凱斯勒在《家庭醫學年鑑》中指出，製藥公司在美國電視廣告上的花費「從二００一年的六億五千四百萬元到二００五年加倍成長到驚人的十一億九千萬元。 其中將近三分之一都被花在一個種類上：安眠藥物。然而不管睡眠障礙再如何嚴重擾人，與美國人主要死因的心血管疾病、癌症和意外傷害相較之下，幾乎微不足道。 不管製藥工業聲稱他們的廣告如何對公?信用貸款@衛生有益，他們在各種嚴重度不等的非醫學問題藥物上的宣傳花費，都讓人懷疑他們是否真的關心公眾利益。」 加州大學醫學系的多米尼克．弗洛胥的研究團隊，於二００七年在《家庭醫學年鑑》上，發表了第一份對美國每年三十分鐘的藥物廣告的全面性分析： 「大部份的廣告（百分之八十二）提供對產品使用的事實陳述和理性論點，但是只有少數解釋致病的問題（百分之二十六）、風險因子（百分之二十六）或是疾病的普遍性（百分之二十五）。」 研究者認為這些疏忽造成嚴重的後果：「對需要或能從使用產品獲益的對象描述不清，（直接針對消費者的廣告）暗示性的刻意讓 西裝外套民眾相信自己可能有很多健康上的問題，而使用廣告中的產品可能可以加以改善，但卻沒有提供哪些人可能從治療中真正得益的資訊。」 另一項被忽略的是生活方式的改變。任何一個醫生在考慮如何治療一項健康問題時，都會先想到生活方式的改變，戒煙、更均衡的飲食、運動，是否能達成效果。 弗洛胥的研究發現，百分之十九的廣告提到改變生活方式同時配合吃藥，但沒有任何廣告提及生活方式的改變可以代替吃藥。 事實上，將近百分之十九的廣告甚至明確地說，生活方式的改變是不夠的。研究者寫道：「好幾個降膽固醇藥物的廣告指出，非藥物的處理方式是毫無希望的。」 藥物廣告強調的是情感 房屋貸款。弗洛胥的研究發現，幾乎所有的廣告，有百分之九十五，有正面的情感訴求，而有百分之六十九強調負面的感覺。「大部份廣告中的主角，因為健康問題而生活失控，而服藥讓他們重新得回控制。 失控超越了健康問題本身，而經常包括對社交、休閒和職場活動參與的無能。主角總是在使用產品之後重得全面的控制，因此也得到親友的社會認同。」 這個基本訊息和家用保全廣告及在通電圍牆邊踢足球的小男孩要傳達的差不多：你有危險，但如果你買我們的產品，那生活就會充滿歡笑、陽光和玩耍的粉紅臉頰小孩。 「疾病販賣利用對痛苦和死亡的最深沈原始的恐懼，」伊歐娜．海斯寫道，它也利用對幸福和社會認同的渴望，結果 關鍵字排名達到完美的情感對稱。 沒有我們的產品，你會經歷恐懼、疾病、拒絕、死亡；使用我們的產品，你會擁有歡樂、活力、認同、生命。很難想像還有比這更好的方式來喚醒直覺和打開顧客的皮夾。 一個明顯的問題是，製藥公司、保全公司和所有其他利用恐懼和希望來透過心理戰術行銷的公司，是經由嘗試錯誤而學到這些技巧？ 還是從過去三十年來的科學進展取經並加以應用？有很多理由讓我們相信後者比較接近事實。 （本文轉載自丹．賈德納新書《販賣恐懼：脫軌的風險判斷》，中文譯本由博雅書屋出版） .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 情趣用品  .

          都更熱！萬華開出選舉行情 2010/12/09 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 永慶房屋公布大台北看屋熱情指數，「選?房屋貸款|支票概念區」表現亮麗，以台北市來說，政府在 信用卡代償選前公布「都市更新產業行動計劃」，使得都更熱區萬華區，11月看?酒店兼職庤q較10月份揚升了12.87%，增幅為北市最高。 至於新北市，熱區也集中在新 酒店打工市長朱立倫提出的「三環三線概念區」，其中機場捷運行經的林口鄉，11月看屋月成長率上升了5.4%，為?烤肉食材s北市各行政區之冠。 永慶房屋經理李建興表示，比較整個台北市看屋情況，在都更題材發酵下，近來買氣已顯呈現「 禮服西熱於東」的情況，包括萬華、中正、中山區等台北市開發較早，較具都更色彩的區域民眾看屋都上升不少。 新北市部份，捷運剛通車、也 建築設計是未來三環三線概念區一員的蘆洲也有亮眼的表現，三線 (淡水線、汐止民生線、安坑線)之一的淡水和汐止，雖然人氣較前月呈現小跌格局，但也較其他區域持穩，後 澎湖民宿市值得觀察。 李建興表示，受到五都選前不確定因素影響，11月看屋情況不如前幾個月，但隨著五都正式改制、升格及合併在即，各當選人選前祭出的利多將正式啟動，網路看屋人 找房子氣已快速回溫，預期都更及三環三線題材也將持續擴大發酵。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 網路行銷  .

          不動產過戶 將採實價登記 不動產交易價格透明化非難事！內政部地政司表示，未來買不動產，到地政事務所過戶時，將改採「實價」登記，待消保會通過「不動產交易定型化契約」，內政部並配合修正行政法令後即可實施。 　 關鍵字行銷 行政院通過的「健全房屋市場方案」中，其中屬於內政部主管的有不動產交易價格透明化，期限3個月，將在下週四(22日)到期。 主要 裝潢有二種做法：1、由金融聯合中心聯合總會提供契約價格資料給營建署，改良「不動產價格e點通」網站。2、地政司修改「不動產經紀業管理條例」，經立法院三讀後，房仲?代償~要提供實際交易價格給政府使用。因為地政學者批評，房價飆漲部份原因是市場交易價格不透明，建商亂哄抬，導致消費者被騙。 但建商以「實價登記」會帶來政府實價課稅為 濾桶由，強力反彈。對此，財政部政務次長張盛和昨天表示，實價登記和課稅完全是二回事，有實價不一定會有所得，股票交易，也都採實價，就沒有所得，實價登記和課稅無關。 為了達成「不動產交易價 居酒屋格透明化」目的，地政司採行兩種做法。第1，修改不動產經紀管理條例，但可能曠日廢時，但若能通過，預售屋的交易價格即可透明化。 第2，在成屋方面，地政司副司長王靚琇表示，成屋的買賣，一向有「私契」與「公契?永慶房屋v二種價格，前者是實際交易價格，而後者，土地以土地公告現值，房屋以房屋評定現值，民眾多採公契登記為不動產的價值，已行之有年。以後會修改內政部行政命令，只可採用「私契」，亦即用「實價」，取消公契價格。 內政部營建署 好房網已向金融聯合中心聯合總會索取資料。以房貸的契約價格，反推房價交易價格，每一地段如果交易超過10筆以上，聯徵中心才會提供給內政部，為保障客戶資料機密，提供方式為「10分位」的平均價格。 惟建商認為：「房價公開透明，並不代表可以穩定房價、 租房子遏止房價不再飆漲，這是兩碼子事。」沒有完整政策配套，要遏止投機炒作、穩定房價，根本沒有意義。 中華民國工商建研會理事長、鄉林建設董事長賴正鎰表示，建商是絕對支持政府公開房價成交行情的政策，中國大陸就是電腦一按、行情全都露。不過，政府要作、就要一次到位，不論 信用卡代償預售屋、中古屋必須全面實施；也不能「自己申報成交多少、內政部就登錄多少錢，那就不準了嘛！」應有配套措施，建立台灣房屋交易所的平台。(資料來源: 中時地產王) .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 太平洋房屋  .

          大面積國土都更 財部首度主導 【經濟日報╱記者邱金蘭／台北報導】 2011.09.27 配合都市更新政策，財政部將首度主導?信用卡代償j面積國有土地都市更新案，並已鎖定台北市南京東路3段89巷及杭州南路 信用卡代償與潮州街交叉口附近兩筆土地，透過招商委託民間開發興建，可望帶動附近商機。 賣屋 財政部長李述明（28）日將率公股行庫負責人，向立法院財政委員會作業務報告，財政部在書面?房屋貸款~務報告中提出多項未來施政重點，包括推動大面積國有地都市更新案、鼓勵公股銀行積極增設海外據點，購置海外行舍等。 太平洋房屋 財政部書面業務報告中指出，將主導大面積國有土地都市更新，辦理台北市南京東路3段89巷及杭州南路與潮州街交叉口附近兩處，主導都市更新 房地產委託規劃招商案。 財政部官員昨日表示，這是財政部國有財產局首度出面主導大面積國有地的都市更新案，過去都是都市更新範圍內含有國有地， 辦公室出租國產局配合參與，這兩土地面積大部分都是國有地，未來執行作業也將由財政部出面主導。 官員表示，作法上仍會透過招商方式，由民間開發商來興建，國產局參與分配蓋好 室內裝潢後的房子，但整個計畫執行都是由國產局主導。 【2011/09/27 經濟日報】 全文網址: 大面積國土都更 財部首度主導 | 經濟要聞 | 財經產業 | 聯合新聞網 http: 西裝//udn.com/NEWS/FINANCE/FIN2/6615042.shtml#ixzz1Z8kyAB1S Power By udn.com .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買屋網  .